Bolån

Bolån är lösningen på problemet att få fram tillräckligt med pengar till bostadsköp.

Få personer har tillräckligt med pengar för att köpa ett hus eller en bostadsrätt. Lösningen på problemet är bolån. Bolån har låg ränta och som går att binda. Binda räntan för ett bolån innebär att man ingår ett kontrakt med banken om att ha samma ränta under en viss period. Vanligtvis mellan ett år tio år. Det går att även binda bolån för längre tid men är ovanligt.

Binda ränta för bolånet innebär att man betalar lite högre ränta än den nuvarande räntan. Binder man räntan för tio år innebär det att man spekulerar i att räntan kommer att öka de närmaste åren. Stiger räntan tjänar man på att binda bolånet.

Fördelen med att binda räntan är att man känner till utgifter som man har för bostaden de närmaste åren. Räntan är en stor utgiftspost för de flesta husägare, ofta den största.

När bolånet inte räcker till.

SBAB lånar ut 95% av marknadsvärdet. Du får 95% som bottenlån. Men många behöver ofta låna mer. Köpa bostad idag kostar en hel del. Andra krav som finns gör att det är få som har stora pengar undansparade. Därför uppstår frågan hur kan jag få bolån till 100%?

SBAB beviljar 95%. Vänder man sig till Ikanobanken, Icabanken eller Ge Money Bank så upptäcker man att de har exakt samma lånevillkor för bolån som SBAB. Dessa banker samarbetar med SBAB.

Vid första anblick ser det lite konstigt ut. Men det innebär att man vända sig till exempel till Icabanken och få ett bolån på 95% samt låna resterande av Icabanken som ett vanligt privatlån.

På så sätt går det att påstå att det finns bolån till 100%. Hela sanningen är dock att själva bolånet är på 95% och resterande ett privatlån utan säkerhet, även kallat blancolån.

Det går till och med att låna mer än 100 % på detta sätt.

Varför låna mer än 100%?

Det är ingen dröm att låna mer än 100%. Men köp av till exempel ett hus innebär många kostnader förutom priset på huset. Lagfart, nya inteckningar och besiktning kan kosta 50.000 kr eller mer. Därtill kostnader för flytt och kanske lite nya tapeter och färg.

Därför behöver en hel del ett bolån på 100% för att kunna köpa sin egen bostad.